Решение суда отказать в заключении договора купли продажи квартиры обременение

Оглавление:

Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Гражданский кодекс РФ — глава 29 «Изменение и расторжение договора» (ст. ст. 450 — 453) — п. 1 ст. 460

«Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц»

Нормативные правовые акты города Москвы Раздел V «Расторжение и прекращение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения» (п. п. 25 — 30)

«Положения о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве»

(утв.

395 ГК РФ.

Решение № М-1522/2014 2-2096/14 2-2096/2014~М-1522/2014 2-2096/2014 от 22 апреля 2014 г.

— Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело № 2-2096/14 мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2014 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 апреля 2014 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Холкиной О.А., при секретаре Абрамовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островского А.В.

Постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП) Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст.

к открытому акционерному обществу «Мурманский социальный коммерческий банк» о взыскании убытков, УСТАНОВИЛ:Островский А.В. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Мурманский социальный коммерческий банк» (далее – ОАО «МСКБ») о взыскании убытков. В обоснование требований указал, что решением Октябрьского районного суда г.Мурманска удовлетворены исковые требования Островского А.В.
о прекращении ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Адрес***, залогодержателем которой по договору ипотеки было ОАО «МСКБ».

Решение № 2-28/2015 2-28/2015(2-620/2014;)~М-639/2014 2-620/2014 М-639/2014 от 6 февраля 2015 г.

по делу № 2-28/2015

— Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело № 2-28/2015РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Илек, Илекского района Оренбургской области 6 февраля 2015 года Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Боковой Л.А., с участием представителя истца Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой В.И. к Цепкова Е.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ:Новоселова В.И.

обратилась в суд с вышеназванным иском к Цепковой Е.В.

был зарегистрирован переход права собственности

Решение № 2-1680/2016 2-1680/2016~М-1067/2016 М-1067/2016 от 17 марта 2016 г.

указывая в обоснование заявленных требований, что . между ней и ответчиком был подписан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ., с использованием заемных средств. . Управлением Росреестра по .
по делу № 2-1680/2016

.

По данному Договору он выступал в качестве «Покупателя», а ответчик — «Продавцом». И в обеспечение выполнения обязательств ими было подписано соглашение о задатке.В соответствии с п. 1.1. указанного соглашения он передал ответчику задаток в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.По условиям данного договора (п.1.2) стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.До настоящего времени основной договор между ними не заключен.
Поскольку предварительный договор и соглашение прекратили свое действие ДД.ММ.ГГГГ, то у суда нет оснований для его расторжения в порядке главы 29 ГК РФ в связи с отсутствием предмета спора. Исходя из положений ст., предварительный договор представляет собой организационный договор.

Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.

Применение предварительного договора происходит обычно в тех случаях,

Решение № 2-2420/2015 2-2420/2015~М-1706/2015 М-1706/2015 от 24 сентября 2015 г. по делу № 2-2420/2015

долю квартиры за истицей.Ответчик Короткова К.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала ранее данные возражения, указывала, что в 1996 году умерла бабушка, в завещании была указана квартира по Тургенева, но по прошествии 16 лет у них появляется завещание бабушки, где указано 2 квартиры.

Отец был порядочным человеком и то, что он не зарегистрировал договор сразу, на него не похоже, данный договор вызывает сомнение.Ответчик Аликина Т.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее поясняла, что она получила документы для того, чтоб они явились в регистрационную палату.

Муж умер в 2011 года, сделка заключена в 1997 года, им ничего не мешало вовремя зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестра и БТИ. Мать завещала 2 квартиры двум сыновьям. На Тургенева жили они, на Добролюбова ФИО4. Договор нужно признать ничтожным, срок исковой давности пропущен.

Решение № 2-2745/2015 2-2745/2015~М-2316/2015 3-2745/2015 М-2316/2015 от 27 августа 2015 г. по делу № 2-2745/2015

. Однако ей было отказано в связи с наложением ареста на имущество должника ООО ПКФ «Клакссик-1» (л.д.

10).В службе судебных приставов истцу указали на наличие постановлений о возбуждении исполнительных производств в отношении ООО «ПКФ Классик-1» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущества общества, в том числе объекты приобретенные истцом.Истец, полагает, что поскольку на момент вынесения постановления, она уже являлась фактическим собственником имущества, при этом она не является стороной исполнительного производства, то спорные объекты должны быть освобождены от ареста и исключены из описи.Оценивая данные доводы, суд исходит из следующего.Право судебного пристава-исполнителя на применение мер принудительного исполнения судебных постановлений в виде ареста предусмотрено ст. ст. 68, 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно указанным статьям закона аресту может быть подвергнуто имущество должника.В силу п.

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации?

Расторжение договора – это прекращение его действия, то есть возвращение денег покупателю, а товара – продавцу и завершение торговых отношений между ними.Заключение договоров, касающихся недвижимости, осложнено обязательной госрегистрацией перехода права собственности.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно!Законодательная базаПосле проведения сделки могут быть недовольны обе стороны: продавец – неполным или несвоевременным получением денег, покупатель – долгами за коммунальные услуги или наличием зарегистрированных на объекте граждан и т.п.Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».Причины, достаточные для расторжения (ст. 450)

Решение № 2-3535/2016 2-3535/2016~М-3461/2016 М-3461/2016 от 16 июня 2016 г. по делу № 2-3535/2016

, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого стоимость имущества была определена в 3710000 рублей, из которых задаток в сумме 390000 рублей был внесен на момент подписания договора. Пунктом 4.2 предварительного договора установлен срок для заключения основного договора купли-продажи квартиры — ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 2.3 предварительного договора окончательный расчет между сторонами также должен был быть произведен не позднее указанной даты.

Ответчик прибыла в город Сочи ДД.ММ.ГГГГ с полным пакетом правоподтверждающих, инвентаризационных документов на квартиру, а также документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик встретились в офисе агентства недвижимости «Корпорация», оказывающей содействие в оформлении сделки, для заключения основного договора купли-продажи квартиры.

Решение № 2-1937/2015 2-7/2016 2-7/2016(2-1937/2015;)~М-1945/2015 М-1945/2015 от 9 марта 2016 г. по делу № 2-1937/2015

— Гражданское Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.9 марта 2016 года г.Шуя Шуйский городской суд Ивановской области в составе:председательствующего судьи Беспаловой О.В., при секретаре Капцовой Ю.С.,с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Тихомирова Е.Н.,истца Ефанова А.И., представителя истца Павлицкой В.А.,представителя ответчика Блинова А.А. – Телегина Д.А.,Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шуйского межрайонного прокурора в интересах Ефанова А.И.

к Блинову А.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки,У С Т А Н О В И Л:Шуйский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Ефанова А.И. с иском к Блинову А.А., в котором просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: …, заключенный … года между Ефановым А.И. и Блиновым А.А., применить последствия недействительности сделки.Впоследствии прокурор заявленные исковые требования неоднократно изменял.

Обзор судебной практики по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении договоров купли-продажи недвижимости

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (). К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимому имуществу относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Кроме того, законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.Положения указанной главы () содержат нормы, устанавливающие возможность заключения сторонами сделок (купли-продажи) в отношении товара, который будет создан

Решение № 2-3607/2015 2-73/2016 2-73/2016(2-3607/2015;)~М-3504/2015 М-3504/2015 от 15 февраля 2016 г. по делу № 2-3607/2015

; остальная сумма передается частями.Данный Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Магнитогорску.Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями к ответчикам, истец указал, что 850000 руб. ответчики ему не передали, в адрес ответчиков была направлена претензия о расторжение договора купли-продажи в связи с существенным нарушением условий договора, которая не удовлетворена.Разрешая заявленные исковые требования, с учетом положений ст.

ст. , , , , суд приходит к выводу о том, что у истца не имеется оснований требовать от ответчиков возврата переданной по договору квартиры, поскольку с учетом положений данных норм, не исполнение обязательств по договору купли-продажи, в случае нарушения ответчиком5обязательств по оплате стоимости квартиры, влечет право требования продавца уплаты стоимости товара, а не расторжение договора.Согласно ст.

Обзор судебной практики по спорным вопросам ипотечного кредитования

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. В настоящем обзоре рассмотрена судебная практика, связанная со спорами, которые возникают при ипотечном кредитовании. Договор ипотеки является акцессорным договором и заключается в обеспечение исполнения обязательств по основному договору, в т.ч.

и кредитному. Согласно по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Возможно Вас так же заинтересует:
Пример заявления о розыске человека Прожиточный минимум в ульяновской области за 4 квартал 2019 года 14 расчет показателей оборачиваемости оборотных активов Р11001 образец заполнения 2019 Когда правильно выписать расчетную ведомость по зарплате Потребительская корзина пенсионера на январь 2019 года уральский федеральный округ Какой штраф за грязный номер Наряд допуск техник эколог С какого дня считается 10 дней для постановки Увольнение пропавшего без вести сотрудника